8 Rue la Fayette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue la Fayette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 51 mètres
- - Lille Europe à 726 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1019 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 107 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 140 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 247 mètres
Ventes au 8 Rue la Fayette
Une vente a été recensée au 8 Rue la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Fayette, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 8 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 8 Rue la Fayette se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Fayette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue la Fayette se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue la Fayette à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue la Fayette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
