10 Rue Laplace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laplace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 356 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 954 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 269 mètres
Ventes au 10 Rue Laplace
Une vente a été recensée au 10 Rue Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laplace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 10 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 10 Rue Laplace se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laplace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laplace se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laplace à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laplace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
