8 Rue Laplace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laplace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 343 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 970 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 253 mètres
Ventes au 8 Rue Laplace
Une vente a été recensée au 8 Rue Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laplace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 8 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 8 Rue Laplace se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laplace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laplace se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laplace à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laplace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
