2 Rue Lassus, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lassus, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lassus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mitterie 1.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4390 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 202 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 590 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lassus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lassus dans son marché local
Prix du 2 Rue Lassus par rapport à la voie
Sur Rue Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Rue Lassus se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lassus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lassus se situe 19 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lassus à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lassus est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 2 Rue Lassus à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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