28 Rue Lassus, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lassus, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lassus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4364 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 200 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lassus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lassus dans son marché local
Prix du 28 Rue Lassus par rapport à la voie
Sur Rue Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 28 Rue Lassus se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lassus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lassus se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lassus à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lassus est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 28 Rue Lassus à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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