13 Rue Le Fort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Le Fort, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°11 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Le Fort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg de Douai.
4 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 393 mètres
- - Lille Porte de Douai à 452 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 226 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 185 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 472 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 347 mètres
Ventes au 13 Rue Le Fort
Les 2 ventes au 13 Rue Le Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Le Fort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Le Fort dans son marché local
Prix du 13 Rue Le Fort par rapport à la voie
Sur Rue Le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 13 Rue Le Fort se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Le Fort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Le Fort se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
