23 Rue Le Fort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Le Fort, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Le Fort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 401 mètres
- - Lille Porte de Douai à 459 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 205 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 165 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 489 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 339 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Le Fort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Le Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Le Fort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Le Fort dans son marché local
Prix du 23 Rue Le Fort par rapport à la voie
Sur Rue Le Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 23 Rue Le Fort se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Le Fort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Le Fort se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Le Fort à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Le Fort est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
