4 Rue Le Verrier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Verrier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Verrier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 410 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 875 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 348 mètres
Ventes au 4 Rue Le Verrier
Les 2 ventes au 4 Rue Le Verrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Verrier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Verrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue Le Verrier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Verrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Verrier se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Verrier à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Verrier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
