11 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lestiboudois, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 312 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1012 mètres
- - Collège privé La Salle à 196 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lestiboudois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lestiboudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lestiboudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lestiboudois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lestiboudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lestiboudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lestiboudois dans son marché local
Prix du 11 Rue Lestiboudois par rapport à la voie
Sur Rue Lestiboudois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 11 Rue Lestiboudois se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lestiboudois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lestiboudois se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lestiboudois à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lestiboudois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
