3 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lestiboudois, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°11 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 288 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 990 mètres
- - Collège privé La Salle à 172 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 170 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lestiboudois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lestiboudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lestiboudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lestiboudois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lestiboudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lestiboudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lestiboudois dans son marché local
Prix du 3 Rue Lestiboudois par rapport à la voie
Sur Rue Lestiboudois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 3 Rue Lestiboudois se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lestiboudois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lestiboudois se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lestiboudois à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lestiboudois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
