11 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Spriet, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 123 mètres
- - Lille Porte de Douai à 178 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 278 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 257 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 274 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Spriet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Spriet dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 11 Rue Louis Spriet se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Spriet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Spriet se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Spriet à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Spriet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
