Rue Louis Spriet, 59160 Lille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 785 €
de 2 271 € à 3 852 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 284 €
de 1 802 € à 2 708 €

Rue Louis Spriet, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.74 €
14.23 € – 19.25 €

Rentabilité indicative

7.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Louis Spriet dans son marché local

Prix Rue Louis Spriet par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Spriet se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.97 % au-dessus de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Spriet à Lille

Le loyer moyen estimé Rue Louis Spriet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue Louis Spriet

Les ventes enregistrées Rue Louis Spriet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

27 janvier 2025
185 000 €(1 850 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
35 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
27 janvier 2025
185 000 €(1 850 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
35 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
10 juillet 2023
180 000 €(2 903 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
12 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
3 juillet 2023
255 000 €(2 500 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•102 m²
13 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
4 avril 2022
233 500 €(2 946 €/m²)
Appart.•4 p•79.26 m²
50 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
6 août 2021
300 000 €(2 581 €/m²)
Appart.•4 p•116.24 m²
50 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
6 juillet 2020
256 500 €(2 443 €/m²)
Maison•4 p•105 m²
19 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
20 mai 2020
102 000 €(2 914 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
50 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
29 novembre 2019
192 500 €(3 097 €/m²)
Appart.•2 p•62.15 m²
10 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
7 novembre 2019
141 000 €(2 203 €/m²)
Appart.•2 p•64 m²
10 Rue Louis Spriet, 59160 Lille
Appartement
5 septembre 2019
230 000 €(2 556 €/m²)
Appart. (4 lots)•3 p•90 m²
20 Rue Louis Spriet, 59160 Lille

Cadre de vie et proximité Rue Louis Spriet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus P I De Douai à 94 mètres
  • - Lille Porte de Douai à 154 mètres
  • - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 681 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 318 mètres
  • - Collège Paul Verlaine à 295 mètres
  • - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 728 mètres
  • - Lycée général et technologique Gaston Berger à 233 mètres
  • - Ecole maternelle Léon Frapie à 301 mètres
  • - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 326 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Louis Spriet

Rue Louis Spriet est située dans Faubourg de Douai

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus