1 Rue Macquart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Macquart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 466 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 84 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 466 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1192 mètres
- - Lycée général Fénelon à 761 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 233 mètres
Ventes au 1 Rue Macquart
Une vente a été recensée au 1 Rue Macquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Macquart, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 1 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 1 Rue Macquart se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Macquart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Macquart se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Macquart à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Macquart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
