2 Rue Macquart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Macquart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 14 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 71 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 453 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1204 mètres
- - Lycée général Fénelon à 749 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 356 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Macquart
Les 3 ventes au 2 Rue Macquart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Macquart, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 2 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 2 Rue Macquart se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Macquart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Macquart se situe 40.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Macquart à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Macquart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
