8 Rue Malakoff, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°12 et du 5.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malakoff, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 179 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 309 mètres
- - Collège Boris Vian à 270 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 294 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 354 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malakoff, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 8 Rue Malakoff se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malakoff se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malakoff à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malakoff est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
