13 Rue Malsence, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malsence, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malsence, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 89 mètres
- - Lille Europe à 1277 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 336 mètres
- - Collège Boris Vian à 347 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 221 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 132 mètres
Ventes au 13 Rue Malsence
Une vente a été recensée au 13 Rue Malsence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malsence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malsence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malsence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malsence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malsence dans son marché local
Prix du 13 Rue Malsence par rapport à la voie
Sur Rue Malsence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 13 Rue Malsence se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malsence par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malsence se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malsence à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malsence est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
