28 Rue Malsence, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Malsence, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Malsence, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 126 mètres
- - Lille Europe à 1322 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 291 mètres
- - Collège Boris Vian à 304 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1390 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 176 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Malsence
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Malsence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Malsence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Malsence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Malsence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Malsence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Malsence dans son marché local
Prix du 28 Rue Malsence par rapport à la voie
Sur Rue Malsence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 28 Rue Malsence se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Malsence par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Malsence se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Malsence à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Malsence est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
