4 Rue Malsence, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malsence, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malsence, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 60 mètres
- - Lille Europe à 1258 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 361 mètres
- - Collège Boris Vian à 374 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 243 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 142 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malsence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malsence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malsence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malsence, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malsence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malsence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malsence dans son marché local
Prix du 4 Rue Malsence par rapport à la voie
Sur Rue Malsence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 4 Rue Malsence se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malsence par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malsence se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malsence à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malsence est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
