12 Rue Malus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malus, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 1 local - 72 parkings - 740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 154 mètres
- - Lille Flandres à 1109 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 862 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 504 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 254 mètres
Ventes au 12 Rue Malus
Les 10 ventes au 12 Rue Malus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malus, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malus dans son marché local
Prix du 12 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 12 Rue Malus se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malus se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malus à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
