24 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Lille Flandres à 1410 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1246 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 811 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée général Fénelon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Manuel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 24 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 24 Rue Manuel se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Manuel se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Manuel à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Manuel est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
