3 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 229 mètres
- - Lille Flandres à 1366 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1212 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée général Fénelon à 466 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manuel, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Rue Manuel se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manuel se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Manuel à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Manuel est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
