4 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et du 10.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 225 mètres
- - Lille Flandres à 1329 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1210 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée général Fénelon à 441 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Manuel, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 4 Rue Manuel se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manuel se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Manuel à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Manuel est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
