8 Rue Manuel, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 462 €

de 3 028 € à 3 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Manuel, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Manuel, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000RW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Coilliot et son décor intérieur à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Philippe Lebon à 237 mètres
- Lille Flandres à 1340 mètres
- Métro Gambetta - ligne 1 à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1214 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 783 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- Lycée général Fénelon à 446 mètres
- Ecole maternelle Du Bellay à 182 mètres
- Ecole élémentaire d'application Michelet à 158 mètres

Ventes au 8 Rue Manuel

Les 0 ventes au 8 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 8 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 8 Rue Manuel se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Manuel se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.01 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Faure, 59160 Lille(4,050 €)

Rue d'Alger, 59160 Lille(4,186 €)

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Rue Henri Kolb, 59160 Lille(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.