39 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 6.57 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mitterie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3214 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 209 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marx Dormoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 39 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 39 Rue Marx Dormoy se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marx Dormoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marx Dormoy se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marx Dormoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marx Dormoy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
