15 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°13 mais supérieur de 51.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 171 mètres
- - Lille Flandres à 1103 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 372 mètres
- - Lycée général Fénelon à 253 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 503 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 246 mètres
Ventes au 15 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 15 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Masséna, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 15 Rue Masséna se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Masséna se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Masséna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
