17 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 34.16 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 176 mètres
- - Lille Flandres à 1106 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 372 mètres
- - Lycée général Fénelon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 508 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 249 mètres
Ventes au 17 Rue Masséna
Les 6 ventes au 17 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Masséna, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 17 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 17 Rue Masséna se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Masséna se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Masséna est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
