7 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 21 mètres
- - Lezennes à 573 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 907 mètres
- - Collège Boris Vian à 963 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1003 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 632 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 242 mètres
Ventes au 7 Rue Mattéotti
Une vente a été recensée au 7 Rue Mattéotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mattéotti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mattéotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mattéotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 7 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Rue Mattéotti se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mattéotti se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
