1 Rue Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mexico, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 et du 4.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 394 mètres
- - Lille CHR à 1137 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 265 mètres
- - Collège Nina Simone à 246 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 282 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 157 mètres
Ventes au 1 Rue Mexico
Une vente a été recensée au 1 Rue Mexico. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mexico, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mexico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mexico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mexico dans son marché local
Prix du 1 Rue Mexico par rapport à la voie
Sur Rue Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 1 Rue Mexico se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mexico se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mexico est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
