19 bis Rue Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Mexico, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 345 mètres
- - Lille CHR à 1088 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 211 mètres
- - Collège Nina Simone à 267 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 301 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 201 mètres
Ventes au 19 bis Rue Mexico
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Mexico. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Mexico, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Mexico dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Mexico par rapport à la voie
Sur Rue Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 19 bis Rue Mexico se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Mexico se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Mexico est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
