28 Rue Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mexico, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°26 et du 0.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 310 mètres
- - Lille CHR à 1051 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 164 mètres
- - Collège Nina Simone à 282 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 335 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 247 mètres
Ventes au 28 Rue Mexico
Les 3 ventes au 28 Rue Mexico donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mexico, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mexico dans son marché local
Prix du 28 Rue Mexico par rapport à la voie
Sur Rue Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 28 Rue Mexico se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mexico se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mexico est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
