45 Rue Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mexico, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0509 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 281 mètres
- - Lille CHR à 1021 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 136 mètres
- - Collège Nina Simone à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 960 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 268 mètres
Ventes au 45 Rue Mexico
Une vente a été recensée au 45 Rue Mexico. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mexico, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mexico dans son marché local
Prix du 45 Rue Mexico par rapport à la voie
Sur Rue Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 45 Rue Mexico se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mexico se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mexico est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
