13 Rue Monge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Monge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 154 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1332 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 149 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 511 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Monge, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Monge dans son marché local
Prix du 13 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 13 Rue Monge se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Monge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Monge se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Monge à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
