18 Rue Monge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Monge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0503 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 83 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1413 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 503 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 194 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 608 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 239 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 104 mètres
Ventes au 18 Rue Monge
Les 4 ventes au 18 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Monge, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Monge dans son marché local
Prix du 18 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 18 Rue Monge se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Monge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Monge se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Monge à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
