8 Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 8 Rue Montaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Seclin.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 151 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1277 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 210 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 479 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 269 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaigne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
