3 Rue Montgolfier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montgolfier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 207 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 693 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 416 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montgolfier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue Montgolfier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montgolfier se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montgolfier à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montgolfier est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
