203 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°201 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 151 logements - 10 locaux - 204 parkings - 1151 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 74 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 218 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 195 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 679 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 316 mètres
Ventes au 203 Rue Nationale
Les 4 ventes au 203 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Nationale, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 203 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 203 Rue Nationale se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Nationale se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
