306 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°304 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 45 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 993 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 137 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 243 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 100 mètres
Ventes au 306 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 306 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue Nationale, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 306 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 306 Rue Nationale se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue Nationale se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 306 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
