35 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0029 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 76 mètres
- - Lille Flandres à 602 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- - Collège international Carnot à 530 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1109 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 401 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 310 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nationale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 35 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 35 Rue Nationale se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nationale se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
