7 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 93 mètres
- - Lille Flandres à 520 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 484 mètres
- - Collège international Carnot à 434 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1055 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 7 Rue Nationale se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nationale se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
