77 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°75 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 211 mètres
- - Lille Flandres à 771 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 759 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée général Fénelon à 438 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 265 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 155 mètres
Ventes au 77 Rue Nationale
Les 2 ventes au 77 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Nationale, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 77 Rue Nationale se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Nationale se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
