79 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°83 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 194 mètres
- - Lille Flandres à 786 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 776 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général Fénelon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 268 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 142 mètres
Ventes au 79 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 79 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Nationale, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 79 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 79 Rue Nationale se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Nationale se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
