20 Rue Necker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Necker, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Necker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 132 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 581 mètres
- - Collège Boris Vian à 524 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 663 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Necker, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Necker dans son marché local
Prix du 20 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 20 Rue Necker se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Necker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Necker se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Necker à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Necker est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
