3 Rue Necker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Necker, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°20 et du 6.73 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Necker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 609 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 126 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 579 mètres
- - Collège Boris Vian à 521 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 659 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Necker, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Necker dans son marché local
Prix du 3 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 3 Rue Necker se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Necker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Necker se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Necker à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Necker est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
