44 Rue Négrier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°42 et de 3.41 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue Négrier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 111 mètres
- - Lille Flandres à 1121 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 712 mètres
- - Collège international Carnot à 761 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 372 mètres
Ventes au 44 Rue Négrier
Les 4 ventes au 44 Rue Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 44 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 44 Rue Négrier se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Négrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Négrier se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.15 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
