28 Rue Newton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Newton, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Newton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 345 mètres
- - Lille CHR à 1081 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 181 mètres
- - Collège Nina Simone à 241 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 371 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Newton
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Newton, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Newton dans son marché local
Prix du 28 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 28 Rue Newton se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Newton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Newton se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Newton à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Newton est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
