9 Rue Newton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Newton, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Newton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 357 mètres
- - Lille CHR à 1097 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 200 mètres
- - Collège Nina Simone à 233 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 354 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 243 mètres
Ventes au 9 Rue Newton
Une vente a été recensée au 9 Rue Newton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Newton, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Newton dans son marché local
Prix du 9 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 9 Rue Newton se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Newton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Newton se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Newton à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Newton est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
