21 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 10.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 159 mètres
- - Lille Flandres à 986 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée général Fénelon à 357 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 259 mètres
Ventes au 21 Rue Nicolas Leblanc
Une vente a été recensée au 21 Rue Nicolas Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nicolas Leblanc, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 21 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 21 Rue Nicolas Leblanc se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nicolas Leblanc se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nicolas Leblanc à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nicolas Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
