8 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 191 mètres
- - Lille Flandres à 946 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée général Fénelon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas Leblanc
Une vente a été recensée au 8 Rue Nicolas Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Leblanc, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 8 Rue Nicolas Leblanc se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Leblanc se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Leblanc à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
