9 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 196 mètres
- - Lille Flandres à 942 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée général Fénelon à 324 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Nicolas Leblanc
Une vente a été recensée au 9 Rue Nicolas Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Leblanc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 9 Rue Nicolas Leblanc se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Leblanc se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Leblanc à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
