3 Rue Norbert Segard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Norbert Segard, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 et du 0.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Norbert Segard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Colson.
1 niveau - 1943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 110 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 245 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 327 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 377 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Norbert Segard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Norbert Segard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Norbert Segard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Norbert Segard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Norbert Segard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Norbert Segard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Norbert Segard dans son marché local
Prix du 3 Rue Norbert Segard par rapport à la voie
Sur Rue Norbert Segard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 3 Rue Norbert Segard se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Norbert Segard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Norbert Segard se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Norbert Segard à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Norbert Segard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
